1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
三鷹市
80.8万円/㎡
前年比+24.3%
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三鷹ロイヤルハイツ
東京都三鷹市上連雀一丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩1分
1981年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
25.8
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
4,648万円
66.5万円/㎡
3,617
4,304
4,991
5,678
AI査定結果
推定相場価格
4,648万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,304万円〜4,991万円
61.6万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
三鷹ロイヤルハイツ
5,480万円（78.4万円/㎡）/ 3階 / 69.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 2,980万円 | 57.0万円 | 10階 | 52.25㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/23 | 3,490万円 | 66.8万円 | 10階 | 52.25㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,990万円 | 76.4万円 | 10階 | 52.25㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/03 | 4,490万円 | 85.9万円 | 10階 | 52.25㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 三鷹ロイヤルハイツ 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅1分 | 5,480万円 | 78.4万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 迦葉三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,680万円 | 65.4万円 | 56.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/26 | カーサ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 4,980万円 | 59.9万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/16 | 三鷹芙蓉ハイツ 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅25分 | 4,680万円 | 67.1万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1977年 | 116戸 | RC |
| 2024/09/19 | ライオンズマンション三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅24分 | 3,995万円 | 60.1万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、三鷹市では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は三鷹市の平均と比較して3%割安です。